Kính gửi:
- Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương;
- Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Lời đầu tiên Ban Quản trị chung cư Marina Tower xin gửi lời chào trân trọng và chân thành cảm ơn Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã hỗ trợ chung cư Marina Tower trong thời gian qua.
Trên cơ sở Quyết định số 7452/QĐ-UBND ngày 03/11/2022 của UBND thành phố Thuận An về việc công nhận Ban Quản trị chung cư Marina Tower nhiệm kỳ 2022-2025 (gọi tắt là Ban Quản trị), Ban Quản trị đã tiến hành thực hiện các thủ tục đến việc đăng ký con dấu và tài khoản ngân hàng liên quan đến Kinh phí bảo trì theo quy định.
Từ ngày Ban Quản trị được UBND thành phố Thuận An công nhận đến nay, Ban Quản trị đã thực hiện việc gửi các văn bản cũng như gặp trực tiếp đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Đại Thịnh Phát (gọi tắt là Chủ đầu tư) thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định của pháp luật. Đồng thời UBND tỉnh và Sở Xây dựng tỉnh cũng có các văn bản đề nghị Chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao này. Đến nay đã hơn 20 (hai mươi) tháng trôi qua nhưng Chủ đầu tư vẫn không thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì. Việc không thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì và viện dẫn các lý do không liên quan đến kinh phí bảo trì từ phía Chủ đầu tư đã gây ra khó khăn rất lớn cho Ban Quản trị trong việc vận hành, duy trì và bảo trì các hạng mục chung của chung cư, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của các cư dân đang sinh sống tại đây. Ban Quản trị cũng đã có văn bản báo cáo UBND các cấp, Sở Xây dựng tỉnh cùng các cơ quan ban ngành có liên quan về những khó khăn mà cư dân chung cư Marina Tower đang gặp phải.
Tại buổi họp ngày 31/5/2024 của Đoàn kiểm tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương tại Sở Xây dựng tỉnh về việc báo cáo kết quả kiểm tra, dự thảo kết luận kiểm tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung trên địa bàn tỉnh, trong dự thảo báo cáo có nêu việc Chủ đầu tư chưa chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung như không mở tài khoản thanh toán liên quan tiền gửi kinh phí bảo trì, chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị, không có thông báo cho Sở Xây dựng về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền kinh phí bảo trì theo quy định.
Do đó bằng văn bản này, Ban quản trị kính đề nghị UBND tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xem xét và sớm can thiệp, tiến hành thanh tra toàn diện chung cư Marina Tower để giải quyết vấn đề này, đảm bảo việc thực hiện đúng các quy định pháp luật về bàn giao kinh phí bảo trì 2% và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan. Ban Quản trị kính đề xuất thời gian thanh tra trước ngày 15/8/2024.
Rất mong nhận được sự hỗ trợ từ UBND tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Trân trọng cảm ơn./.2024.7.15 CV gửi SXD, UBND